宏盛家园问答

宏盛家园的位置在太行山一支路62号。宏盛家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

青岛宏盛家园二手房价格约为10792元/平米。宏盛家园二手房是板楼类型，房屋产权50，青岛宏盛家园二手房地址：太行山一支路62号。

宏盛家园配套很好。第一，宏盛家园位于太行山一支路62号，交通便利。第二，宏盛家园是由业主自管提供物业服务，服务优质有保障。第三，宏盛家园车位数地上:150，最大限度满足业主需求。

宏盛家园的优势有1、宏盛家园地段位于太行山一支路62号，交通设施便利，生活便捷。2、宏盛家园周边其他配套实施齐全，完善。3、宏盛家园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、宏盛家园地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

宏盛家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏盛家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏盛家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏盛家园建筑面积加倍计算。

宏盛家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宏盛家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宏盛家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宏盛家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏盛家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏盛家园建筑面积来算的。宏盛家园商品住房在销售时，购房者与宏盛家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏盛家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏盛家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏盛家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏盛家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏盛家园的房子出租需要注意：第一，对宏盛家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏盛家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏盛家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏盛家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏盛家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏盛家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏盛家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏盛家园的环境卫生。所以，宏盛家园里面的卫生很干净。