胜通海岸问答

青岛胜通海岸物业费是2.78元/平米·月，是由青岛中房物业管理有限公司负责管理。胜通海岸地址位于四方瑞海北路37号，可以直接去咨询物业服务详细。

胜通海岸的优点挺多的，从价格上看胜通海岸性价比合理，还是很不错的。胜通海岸周边配套齐全，并且交通便捷。让胜通海岸的业主居家生活都十分方便。另外，胜通海岸以人为本的设计理念，也让胜通海岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

胜通海岸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理胜通海岸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的胜通海岸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是胜通海岸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

胜通海岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对胜通海岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理胜通海岸房地产权证，胜通海岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，胜通海岸房子还是不属于买房者所有。

判断胜通海岸开发商的实力，1要了解胜通海岸开发商和项目土地情况；2、要看胜通海岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看胜通海岸开发商以往的业绩；4、胜通海岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看胜通海岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看胜通海岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，胜通海岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：胜通海岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于胜通海岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看胜通海岸回款速度的要求。基本上来说，胜通海岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

胜通海岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且胜通海岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让胜通海岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说胜通海岸不容易贬值。

胜通海岸的房价是19315元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。胜通海岸由青岛胜通海岸置业发展有限公司精心打造，位于四方瑞海北路37号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 28161了解一下。

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胜通海岸开盘时间为2017-03-01，开发商确切的交房时间为2018-04-30，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 28161进行咨询，目前看好胜通海岸的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。