金科罗兰公馆问答

金科罗兰公馆的开发商是青岛海昌置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金科罗兰公馆在青岛规划面积16285.0平米，规划户数362户，规划的车位数车位配比11，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金科罗兰公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金科罗兰公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金科罗兰公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金科罗兰公馆位于李沧九水西路37号，绿化率为30.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金科罗兰公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金科罗兰公馆的房子出租需要注意：第一，对金科罗兰公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金科罗兰公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金科罗兰公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金科罗兰公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金科罗兰公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科罗兰公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的金科罗兰公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科罗兰公馆交易结算资金托管凭证原件；6金科罗兰公馆契税完税或减免税凭证原件；7．金科罗兰公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科罗兰公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金科罗兰公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金科罗兰公馆买来自住是非常值得的。并且金科罗兰公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金科罗兰公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科罗兰公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科罗兰公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金科罗兰公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金科罗兰公馆每栋楼直接的采光。因此，整个金科罗兰公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金科罗兰公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金科罗兰公馆整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，金科罗兰公馆最新房价是20044元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且金科罗兰公馆处于李沧九水西路37号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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