海尔博悦兰庭问答

海尔博悦兰庭地址位于李沧广水路以南、 东川路以西交通方便，周边配套设施完整。海尔博悦兰庭占地58903.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。海尔博悦兰庭的电话是4007508888 转 27941，可以致电咨询。

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海尔博悦兰庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海尔博悦兰庭很方便。除此之外，海尔博悦兰庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。海尔博悦兰庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海尔博悦兰庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海尔博悦兰庭多层的公摊为5%-10%，海尔博悦兰庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海尔博悦兰庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海尔博悦兰庭房子的情况来算一下。

海尔博悦兰庭位于李沧广水路以南、 东川路以西，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断海尔博悦兰庭开发商的实力，1要了解海尔博悦兰庭开发商和项目土地情况；2、要看海尔博悦兰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海尔博悦兰庭开发商以往的业绩；4、海尔博悦兰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海尔博悦兰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海尔博悦兰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海尔博悦兰庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海尔博悦兰庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海尔博悦兰庭建筑面积来算的。海尔博悦兰庭商品住房在销售时，购房者与海尔博悦兰庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海尔博悦兰庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海尔博悦兰庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海尔博悦兰庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海尔博悦兰庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海尔博悦兰庭是开发商青岛海尔地产集团有限公司开发的，物业公司青岛万海物业有限公司负责小区物业。海尔博悦兰庭位于李沧广水路以南、 东川路以西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 27941。

海尔博悦兰庭总规划面积为58903.0平米，建筑面积为193323.0平米，共建设10栋，户数约有1441户，容积率为1.9，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。