利群莱西广场问答

青岛利群莱西广场的售楼处在暂无资料。利群莱西广场的楼盘地址位于莱西烟台路26号。

利群莱西广场的优点挺多的，从价格上看利群莱西广场性价比合理，还是很不错的。利群莱西广场周边配套齐全，并且交通便捷。让利群莱西广场的业主居家生活都十分方便。另外，利群莱西广场以人为本的设计理念，也让利群莱西广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

利群莱西广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与利群莱西广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当利群莱西广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该利群莱西广场建筑面积加倍计算。

首先，利群莱西广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：利群莱西广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于利群莱西广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看利群莱西广场回款速度的要求。基本上来说，利群莱西广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

利群莱西广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利群莱西广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利群莱西广场建筑面积来算的。利群莱西广场商品住房在销售时，购房者与利群莱西广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利群莱西广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

利群莱西广场占地面积大，空间大，并且利群莱西广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利群莱西广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利群莱西广场的居住环境的。

利群莱西广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响利群莱西广场每栋楼直接的采光。因此，整个利群莱西广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外利群莱西广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以利群莱西广场整体上面通透性都非常好。

利群莱西广场的开盘时间定在2016-10-20，除此之外，计划在2017-02-15交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由利群集团股份有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

利群莱西广场由利群集团股份有限公司打造60000.0平米的品质社区，位于莱西烟台路26号，所以计划要到2017-02-15交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

利群莱西广场的容积率为5.2，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，利群莱西广场预计在2017-02-15交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在莱西烟台路26号