管委家属楼问答

管委家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般管委家属楼多层的公摊为5%-10%，管委家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，管委家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买管委家属楼房子的情况来算一下。

管委家属楼是暂无资料公寓，位于灵港路，规划户数为72户，停车位能满足业主的需求，76，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99019免费咨询。

购买管委家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买管委家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购管委家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与管委家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明管委家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，管委家属楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：管委家属楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于管委家属楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看管委家属楼回款速度的要求。基本上来说，管委家属楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

管委家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。管委家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。管委家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。管委家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

管委家属楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且管委家属楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买管委家属楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

管委家属楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且管委家属楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，管委家属楼地处位置是非常好的。

管委家属楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对管委家属楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对管委家属楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在管委家属楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，管委家属楼的最新价格是17454元/平米，而且管委家属楼所处的位置也十分有利好，位于灵港路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

管委家属楼位于灵港路，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99019向工作人员预定，目前管委家属楼现在为17454元/平米。