金溪麓园问答

金溪麓园位于李沧金水路177号（青岛世园会会址南侧金水路以北毛杨路以东 ），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 27702电话免费咨询具体情况，售楼处地址是李沧区金水路187号李家上流实业股份有限公司三楼。

要判断金溪麓园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金溪麓园区域自然环境评估；2、金溪麓园周边生活环境评估；3、金溪麓园建筑质量评估；4、金溪麓园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金溪麓园室内配套设施、设备评估；6、金溪麓园物业管理服务质量评估。

金溪麓园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金溪麓园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金溪麓园建筑面积来算的。金溪麓园商品住房在销售时，购房者与金溪麓园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金溪麓园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金溪麓园房屋条件包含：1、借款人要有金溪麓园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金溪麓园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金溪麓园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金溪麓园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金溪麓园房屋所有权证原件；4．网上签约的金溪麓园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金溪麓园交易结算资金托管凭证原件；6金溪麓园契税完税或减免税凭证原件；7．金溪麓园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金溪麓园目前是由金水源置业为业主保驾护航，物业费是3.2元/平米·月，现在金溪麓园规划有128户，容积率是1.1，非常适合客户居住，而且绿化率达32.8%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

金溪麓园由开发商金水源置业倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且金溪麓园规划户数有128户，先到先得。目前工程进度处于现房(2016-08-26)，预计在2015-04-30交房，今年想买房，可不要犹豫了。

金溪麓园当前现价是30863元/平米，交房为毛坯,精装修交付，金溪麓园预在2015-04-30交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

金溪麓园现在由金水源置业管理，平均每月要交物业费是3.2元/平米·月，金溪麓园的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得金溪麓园符合你的需求，入手还是值得的。

金溪麓园的开盘时间在2014-01-30，有意向买房可不要错过时间，金溪麓园的交房时间估计在2015-04-30，项目位置处于李沧金水路177号（青岛世园会会址南侧金水路以北毛杨路以东 ），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划6栋，有128户。