风海苑问答

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买风海苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的风海苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买风海苑房子时的各项税费 4、仔细考量风海苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好风海苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买风海苑房屋条件包含：1、借款人要有风海苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买风海苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买风海苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

风海苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．风海苑房屋所有权证原件；4．网上签约的风海苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交风海苑交易结算资金托管凭证原件；6风海苑契税完税或减免税凭证原件；7．风海苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

风海苑二手房交易注意事项有1、进行风海苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订风海苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明风海苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买风海苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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