北山别墅问答

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北山别墅位于嘉陵江东路，目前均价为20935元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99019免费咨询。

北山别墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外北山别墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看北山别墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断北山别墅开发商的实力，1要了解北山别墅开发商和项目土地情况；2、要看北山别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北山别墅开发商以往的业绩；4、北山别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北山别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北山别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北山别墅的房子出租需要注意：第一，对北山别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北山别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北山别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北山别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买北山别墅房屋条件包含：1、借款人要有北山别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北山别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北山别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北山别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北山别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北山别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断北山别墅的劣势，首先看北山别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北山别墅的周边治安好不好；最后要看北山别墅质量是否有问题等。所以建议在选购北山别墅房屋之前，要对北山别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北山别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北山别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北山别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北山别墅的规划是非常合理的。

北山别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北山别墅也拥有专业的物业管理团队，负责北山别墅居住环境的卫生与安全。因此，在北山别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。