庐山路小区问答

庐山路小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。庐山路小区的配套完善，设施齐全，在庐山路小区居住是十分安全便捷的。庐山路小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

庐山路小区的优点挺多的，从价格上看庐山路小区性价比合理，还是很不错的。庐山路小区周边配套齐全，并且交通便捷。让庐山路小区的业主居家生活都十分方便。另外，庐山路小区以人为本的设计理念，也让庐山路小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

庐山路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般庐山路小区多层的公摊为5%-10%，庐山路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，庐山路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买庐山路小区房子的情况来算一下。

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庐山路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理庐山路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的庐山路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是庐山路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断庐山路小区开发商的实力，1要了解庐山路小区开发商和项目土地情况；2、要看庐山路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看庐山路小区开发商以往的业绩；4、庐山路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看庐山路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看庐山路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

庐山路小区二手房交易注意事项有1、进行庐山路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订庐山路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明庐山路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买庐山路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

庐山路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且庐山路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让庐山路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说庐山路小区不容易贬值。

庐山路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对庐山路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对庐山路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在庐山路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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