千禧龙花园2期问答

千禧龙花园2期房子值不值得买，首先要看千禧龙花园2期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，千禧龙花园2期位于武夷山路167号 查看周边地图。再查看千禧龙花园2期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注千禧龙花园2期的未来发展空间怎么样。

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千禧龙花园2期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与千禧龙花园2期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当千禧龙花园2期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该千禧龙花园2期建筑面积加倍计算。

要判断千禧龙花园2期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、千禧龙花园2期区域自然环境评估；2、千禧龙花园2期周边生活环境评估；3、千禧龙花园2期建筑质量评估；4、千禧龙花园2期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、千禧龙花园2期室内配套设施、设备评估；6、千禧龙花园2期物业管理服务质量评估。

千禧龙花园2期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理千禧龙花园2期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的千禧龙花园2期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是千禧龙花园2期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断千禧龙花园2期开发商的实力，1要了解千禧龙花园2期开发商和项目土地情况；2、要看千禧龙花园2期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看千禧龙花园2期开发商以往的业绩；4、千禧龙花园2期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看千禧龙花园2期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看千禧龙花园2期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

千禧龙花园2期位于武夷山路167号 查看周边地图，绿化率为35.0%，容积率为2.24，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。千禧龙花园2期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

千禧龙花园2期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，千禧龙花园2期的绿化率达35.0，容积率为2.24，总体而言，千禧龙花园2期是个非常适宜居住的小区。

千禧龙花园2期的容积率为小区2.24，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由青岛宏方物业管理，平均每个月物业费是2.8元/平米·月

千禧龙花园2期的物业公司为青岛宏方物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，千禧龙花园2期现在的房价是19086元/平米。