张宝湾社区问答

张宝湾社区物业服务是由北江物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数100。青岛张宝湾社区的停车位收费标准详细需要向北江物业有限公司咨询。楼盘名地址位于北江路127号，可以过去详细咨询。

张宝湾社区位于北江路127号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99019电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

张宝湾社区暂无明显缺点。张宝湾社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且张宝湾社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个张宝湾社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

张宝湾社区位于北江路127号，绿化率为36.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。张宝湾社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

张宝湾社区的房子出租需要注意：第一，对张宝湾社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租张宝湾社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，张宝湾社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付张宝湾社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

张宝湾社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。张宝湾社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。张宝湾社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。张宝湾社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

张宝湾社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且张宝湾社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让张宝湾社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说张宝湾社区不容易贬值。

张宝湾社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且张宝湾社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外张宝湾社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以张宝湾社区的规划是非常合理的。

张宝湾社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而张宝湾社区也拥有专业的物业管理团队，负责张宝湾社区居住环境的卫生与安全。因此，在张宝湾社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

张宝湾社区可放心入手，它由无开发商开发，共有25栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买张宝湾社区，欢迎致电4007508888 转 99019详细了解。