梧桐园问答

梧桐园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，梧桐园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，梧桐园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

梧桐园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梧桐园多层的公摊为5%-10%，梧桐园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梧桐园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梧桐园房子的情况来算一下。

梧桐园的房子出租需要注意：第一，对梧桐园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梧桐园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梧桐园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梧桐园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

梧桐园二手房交易注意事项有1、进行梧桐园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订梧桐园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明梧桐园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买梧桐园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

梧桐园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梧桐园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梧桐园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梧桐园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梧桐园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且梧桐园本身设计遵照“以人为本”的理念，让梧桐园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说梧桐园不容易贬值。

如果想买房的话，想必梧桐园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为15044元/平米，梧桐园由青岛市市政建设投资有限公司开发，共开发了1，位于长江东路888号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

梧桐园位于长江东路888号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，梧桐园现在的价格为15044元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

梧桐园位于长江东路888号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99019向工作人员预定，目前梧桐园现在为15044元/平米。

梧桐园位于长江东路888号，交通方便，梧桐园的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且600多，您不用担心没有车位停车，重点是梧桐园的房价是15044元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。