九洲花园问答

九洲花园物业服务是由九州物业提供，整个楼盘规划的车位数车位比例1：1 。青岛九洲花园的停车位收费标准详细需要向九州物业咨询。楼盘名地址位于黄岛衡山路345号，可以过去详细咨询。

九洲花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九洲花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九洲花园之前一定要先看五证是否齐全。

九洲花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九洲花园的配套完善，设施齐全，在九洲花园居住是十分安全便捷的。九洲花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断九洲花园开发商的实力，1要了解九洲花园开发商和项目土地情况；2、要看九洲花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九洲花园开发商以往的业绩；4、九洲花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九洲花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九洲花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九洲花园的房子出租需要注意：第一，对九洲花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九洲花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九洲花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九洲花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买九洲花园房屋条件包含：1、借款人要有九洲花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九洲花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九洲花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九洲花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且九洲花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买九洲花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

九洲花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且九洲花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让九洲花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说九洲花园不容易贬值。

九洲花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对九洲花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对九洲花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在九洲花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

九洲花园首先地段在黄岛衡山路345号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时九洲花园属于住宅类型，为多层建筑，容积率2.3，无论是自住还是投资价值颇高