老官厅问答

青岛老官厅的售楼处在暂无资料。老官厅的楼盘地址位于黄岛富春江路或黄浦江路124-268号。

老官厅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与老官厅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当老官厅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该老官厅建筑面积加倍计算。

要判断老官厅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、老官厅区域自然环境评估；2、老官厅周边生活环境评估；3、老官厅建筑质量评估；4、老官厅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、老官厅室内配套设施、设备评估；6、老官厅物业管理服务质量评估。

老官厅是50住宅，位于黄岛富春江路或黄浦江路124-268号，规划户数为1332户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99019免费咨询。

老官厅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理老官厅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的老官厅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是老官厅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

老官厅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对老官厅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理老官厅房地产权证，老官厅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，老官厅房子还是不属于买房者所有。

首先，老官厅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：老官厅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于老官厅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看老官厅回款速度的要求。基本上来说，老官厅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

老官厅二手房交易注意事项有1、进行老官厅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订老官厅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明老官厅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买老官厅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

老官厅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响老官厅每栋楼直接的采光。因此，整个老官厅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外老官厅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以老官厅整体上面通透性都非常好。

老官厅的房价是13261元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且老官厅地处黄岛富春江路或黄浦江路124-268号，这里的区位优势也是比较明显，老官厅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。