康桥水岸问答

买康桥水岸的房子，首先要去海阳市新能源产业经济区楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99019进行电话咨询。然后详细了解康桥水岸项目各个信息后再办理购买手续。

康桥水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康桥水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康桥水岸之前一定要先看五证是否齐全。

康桥水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康桥水岸多层的公摊为5%-10%，康桥水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康桥水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康桥水岸房子的情况来算一下。

康桥水岸位于海阳市新能源产业经济区，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

康桥水岸现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于海阳市新能源产业经济区。康桥水岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康桥水岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康桥水岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康桥水岸房地产权证，康桥水岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康桥水岸房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买康桥水岸房屋条件包含：1、借款人要有康桥水岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康桥水岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康桥水岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康桥水岸二手房交易注意事项有1、进行康桥水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康桥水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康桥水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康桥水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康桥水岸占地面积大，空间大，并且康桥水岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康桥水岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康桥水岸的居住环境的。

康桥水岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康桥水岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康桥水岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康桥水岸的规划是非常合理的。