和兴苑小区问答

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购买和兴苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和兴苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和兴苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和兴苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和兴苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断和兴苑小区开发商的实力，1要了解和兴苑小区开发商和项目土地情况；2、要看和兴苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和兴苑小区开发商以往的业绩；4、和兴苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和兴苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和兴苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和兴苑小区二手房交易注意事项有1、进行和兴苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和兴苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和兴苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和兴苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和兴苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和兴苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和兴苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和兴苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和兴苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和兴苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和兴苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断和兴苑小区的劣势，首先看和兴苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和兴苑小区的周边治安好不好；最后要看和兴苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购和兴苑小区房屋之前，要对和兴苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和兴苑小区是开发商暂无数据开发的，物业公司和兴苑居委会负责小区物业。和兴苑小区位于上海西二路779号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99019。

要是想买和兴苑小区投资，可放心入手。首先和兴苑小区位于上海西二路779号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达31.0，和兴苑小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

和兴苑小区的物业公司为和兴苑居委会，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.4元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为31.0%，内部设施完善，和兴苑小区现在的房价是8181元/平米。