鲁信花园问答

买鲁信花园的房子，首先要去银川路北，劲松七路东 查看周边地图楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99019进行电话咨询。然后详细了解鲁信花园项目各个信息后再办理购买手续。

鲁信花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鲁信花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鲁信花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去鲁信花园看房，首先可以通过拨打鲁信花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鲁信花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鲁信花园代理销售人员咨询。

鲁信花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁信花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁信花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁信花园建筑面积加倍计算。

鲁信花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁信花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁信花园房地产权证，鲁信花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁信花园房子还是不属于买房者所有。

鲁信花园位于银川路北，劲松七路东 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鲁信花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鲁信花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁信花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁信花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁信花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鲁信花园的劣势，首先看鲁信花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鲁信花园的周边治安好不好；最后要看鲁信花园质量是否有问题等。所以建议在选购鲁信花园房屋之前，要对鲁信花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鲁信花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鲁信花园每栋楼直接的采光。因此，整个鲁信花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鲁信花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鲁信花园整体上面通透性都非常好。

鲁信花园由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在银川路北，劲松七路东 查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鲁信花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。