机电宿舍楼问答

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购买机电宿舍楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买机电宿舍楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购机电宿舍楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与机电宿舍楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明机电宿舍楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

机电宿舍楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照机电宿舍楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照机电宿舍楼建筑面积来算的。机电宿舍楼商品住房在销售时，购房者与机电宿舍楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按机电宿舍楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买机电宿舍楼房屋条件包含：1、借款人要有机电宿舍楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买机电宿舍楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买机电宿舍楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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