鸿泰大厦问答

鸿泰大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿泰大厦的配套完善，设施齐全，在鸿泰大厦居住是十分安全便捷的。鸿泰大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿泰大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿泰大厦多层的公摊为5%-10%，鸿泰大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿泰大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿泰大厦房子的情况来算一下。

鸿泰大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿泰大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿泰大厦房地产权证，鸿泰大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿泰大厦房子还是不属于买房者所有。

鸿泰大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿泰大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿泰大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿泰大厦的房子出租需要注意：第一，对鸿泰大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿泰大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿泰大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿泰大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鸿泰大厦房屋条件包含：1、借款人要有鸿泰大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿泰大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿泰大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿泰大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿泰大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿泰大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿泰大厦不容易贬值。

判断鸿泰大厦的劣势，首先看鸿泰大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿泰大厦的周边治安好不好；最后要看鸿泰大厦质量是否有问题等。所以建议在选购鸿泰大厦房屋之前，要对鸿泰大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿泰大厦位于同安路882——1号 查看周边地图，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，鸿泰大厦现在的价格为14503元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

鸿泰大厦位于同安路882——1号 查看周边地图，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99019向工作人员预定，目前鸿泰大厦现在为14503元/平米。