市联社家属院问答

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市联社家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对市联社家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理市联社家属院房地产权证，市联社家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，市联社家属院房子还是不属于买房者所有。

市联社家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市联社家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市联社家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市联社家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

市联社家属院是由专业的施工单位负责的，因此市联社家属院的施工质量是有保障的。并且市联社家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，市联社家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个市联社家属院的质量都是有保障的。

市联社家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且市联社家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，市联社家属院地处位置是非常好的。

市联社家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此市联社家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，市联社家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个市联社家属院的环境卫生。所以，市联社家属院里面的卫生很干净。

市联社家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而市联社家属院也拥有专业的物业管理团队，负责市联社家属院居住环境的卫生与安全。因此，在市联社家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

市联社家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。市联社家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让市联社家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

市联社家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对市联社家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对市联社家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在市联社家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

市联社家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体市联社家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，市联社家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。