农信小区问答

农信小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、农信小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买农信小区之前一定要先看五证是否齐全。

农信小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与农信小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当农信小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该农信小区建筑面积加倍计算。

要判断农信小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、农信小区区域自然环境评估；2、农信小区周边生活环境评估；3、农信小区建筑质量评估；4、农信小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、农信小区室内配套设施、设备评估；6、农信小区物业管理服务质量评估。

农信小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于民主南路889号 查看周边地图。农信小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

农信小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照农信小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照农信小区建筑面积来算的。农信小区商品住房在销售时，购房者与农信小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农信小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

农信小区位于民主南路889号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。农信小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买农信小区房屋条件包含：1、借款人要有农信小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买农信小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买农信小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

农信小区二手房交易注意事项有1、进行农信小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订农信小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明农信小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买农信小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断农信小区的劣势，首先看农信小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看农信小区的周边治安好不好；最后要看农信小区质量是否有问题等。所以建议在选购农信小区房屋之前，要对农信小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

农信小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此农信小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，农信小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个农信小区的环境卫生。所以，农信小区里面的卫生很干净。