郝家营社区问答

郝家营社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与郝家营社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当郝家营社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该郝家营社区建筑面积加倍计算。

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郝家营社区位于友谊街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

郝家营社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理郝家营社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的郝家营社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是郝家营社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

郝家营社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对郝家营社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理郝家营社区房地产权证，郝家营社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，郝家营社区房子还是不属于买房者所有。

郝家营社区的房子出租需要注意：第一，对郝家营社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租郝家营社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，郝家营社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付郝家营社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

郝家营社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。郝家营社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。郝家营社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。郝家营社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

郝家营社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且郝家营社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买郝家营社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

郝家营社区是开发商青岛信达荣昌置业集团股份有限公司开发的，物业公司青岛新天物业发展有限责任公司负责小区物业。郝家营社区位于友谊街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99019。

郝家营社区的房价是6853元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。郝家营社区由青岛信达荣昌置业集团股份有限公司精心打造，位于友谊街，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99019了解一下。