抚顺路26号问答

抚顺路26号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、抚顺路26号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买抚顺路26号之前一定要先看五证是否齐全。

抚顺路26号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。抚顺路26号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到抚顺路26号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

抚顺路26号暂无明显缺点。抚顺路26号周边配套设施齐全，生活便捷。而且抚顺路26号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个抚顺路26号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断抚顺路26号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、抚顺路26号区域自然环境评估；2、抚顺路26号周边生活环境评估；3、抚顺路26号建筑质量评估；4、抚顺路26号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、抚顺路26号室内配套设施、设备评估；6、抚顺路26号物业管理服务质量评估。

抚顺路26号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理抚顺路26号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的抚顺路26号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是抚顺路26号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

抚顺路26号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对抚顺路26号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理抚顺路26号房地产权证，抚顺路26号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，抚顺路26号房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买抚顺路26号房屋条件包含：1、借款人要有抚顺路26号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买抚顺路26号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买抚顺路26号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

抚顺路26号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．抚顺路26号房屋所有权证原件；4．网上签约的抚顺路26号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交抚顺路26号交易结算资金托管凭证原件；6抚顺路26号契税完税或减免税凭证原件；7．抚顺路26号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

抚顺路26号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。抚顺路26号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。抚顺路26号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。抚顺路26号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

抚顺路26号是由专业的施工单位负责的，因此抚顺路26号的施工质量是有保障的。并且抚顺路26号的开发商也是由实力开发商开发建筑，抚顺路26号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个抚顺路26号的质量都是有保障的。