太古步行街问答

太古步行街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太古步行街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太古步行街之前一定要先看五证是否齐全。

太古步行街户型设计合理，采光好，适合居住。太古步行街整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。太古步行街以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

太古步行街停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，太古步行街规划的车位也是非常符合标准要求的，因此太古步行街停车不难。如果遇到停车难的问题，也有太古步行街的物业快速协调。

太古步行街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与太古步行街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当太古步行街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该太古步行街建筑面积加倍计算。

太古步行街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太古步行街多层的公摊为5%-10%，太古步行街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太古步行街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太古步行街房子的情况来算一下。

要判断太古步行街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太古步行街区域自然环境评估；2、太古步行街周边生活环境评估；3、太古步行街建筑质量评估；4、太古步行街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太古步行街室内配套设施、设备评估；6、太古步行街物业管理服务质量评估。

了解太古步行街的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99019免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。太古步行街的售楼处地址是暂无资料。

太古步行街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理太古步行街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的太古步行街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是太古步行街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买太古步行街房屋条件包含：1、借款人要有太古步行街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买太古步行街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买太古步行街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

太古步行街二手房交易注意事项有1、进行太古步行街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订太古步行街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明太古步行街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买太古步行街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。