广昌路小区问答

广昌路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广昌路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广昌路小区之前一定要先看五证是否齐全。

广昌路小区暂无明显缺点。广昌路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且广昌路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广昌路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

广昌路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广昌路小区多层的公摊为5%-10%，广昌路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广昌路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广昌路小区房子的情况来算一下。

判断广昌路小区开发商的实力，1要了解广昌路小区开发商和项目土地情况；2、要看广昌路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广昌路小区开发商以往的业绩；4、广昌路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广昌路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广昌路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买广昌路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的广昌路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买广昌路小区房子时的各项税费 4、仔细考量广昌路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好广昌路小区房屋装修及维修费用预算。

广昌路小区的房子出租需要注意：第一，对广昌路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广昌路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广昌路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广昌路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广昌路小区二手房交易注意事项有1、进行广昌路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广昌路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广昌路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广昌路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

广昌路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且广昌路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外广昌路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以广昌路小区的规划是非常合理的。

广昌路小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此广昌路小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，广昌路小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个广昌路小区的环境卫生。所以，广昌路小区里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必广昌路小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为18750元/平米，广昌路小区由暂无数据开发，共开发了1，位于广昌路 查看周边地图这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。