海天小区问答

买海天小区的房子，首先要去新华路81甲楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99019进行电话咨询。然后详细了解海天小区项目各个信息后再办理购买手续。

青岛海天小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达36.0%，环境优美。物业公司青岛南苑物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。海天小区的位置在新华路81甲。

海天小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海天小区的配套完善，设施齐全，在海天小区居住是十分安全便捷的。海天小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海天小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海天小区多层的公摊为5%-10%，海天小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海天小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海天小区房子的情况来算一下。

海天小区位于新华路81甲，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买海天小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海天小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海天小区房子时的各项税费 4、仔细考量海天小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海天小区房屋装修及维修费用预算。

海天小区的房子出租需要注意：第一，对海天小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海天小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海天小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海天小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海天小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海天小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海天小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海天小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海天小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让海天小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海天小区不容易贬值。

判断海天小区的劣势，首先看海天小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海天小区的周边治安好不好；最后要看海天小区质量是否有问题等。所以建议在选购海天小区房屋之前，要对海天小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。