金沙路小区问答

金沙路小区配套很好。第一，金沙路小区位于金沙路 查看周边地图，交通便利。第二，金沙路小区是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，金沙路小区车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

金沙路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金沙路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金沙路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金沙路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金沙路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金沙路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金沙路小区暂无明显缺点。金沙路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金沙路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金沙路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断金沙路小区开发商的实力，1要了解金沙路小区开发商和项目土地情况；2、要看金沙路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金沙路小区开发商以往的业绩；4、金沙路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金沙路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金沙路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金沙路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金沙路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金沙路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金沙路小区回款速度的要求。基本上来说，金沙路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金沙路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金沙路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金沙路小区建筑面积来算的。金沙路小区商品住房在销售时，购房者与金沙路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金沙路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金沙路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金沙路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金沙路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金沙路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金沙路小区的劣势，首先看金沙路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金沙路小区的周边治安好不好；最后要看金沙路小区质量是否有问题等。所以建议在选购金沙路小区房屋之前，要对金沙路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金沙路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金沙路小区也拥有专业的物业管理团队，负责金沙路小区居住环境的卫生与安全。因此，在金沙路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。