东仲路小区问答

东仲路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东仲路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东仲路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断东仲路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东仲路小区区域自然环境评估；2、东仲路小区周边生活环境评估；3、东仲路小区建筑质量评估；4、东仲路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东仲路小区室内配套设施、设备评估；6、东仲路小区物业管理服务质量评估。

东仲路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东仲路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东仲路小区房地产权证，东仲路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东仲路小区房子还是不属于买房者所有。

判断东仲路小区开发商的实力，1要了解东仲路小区开发商和项目土地情况；2、要看东仲路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东仲路小区开发商以往的业绩；4、东仲路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东仲路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东仲路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东仲路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东仲路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东仲路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东仲路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东仲路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东仲路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东仲路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东仲路小区是由专业的施工单位负责的，因此东仲路小区的施工质量是有保障的。并且东仲路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，东仲路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东仲路小区的质量都是有保障的。

东仲路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东仲路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东仲路小区地处位置是非常好的。

东仲路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东仲路小区每栋楼直接的采光。因此，整个东仲路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东仲路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东仲路小区整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在东仲路小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前东仲路小区正火热销售，价格为18965元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。