东李新苑问答

东李新苑的房子很购买来自住。因为东李新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东李新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东李新苑购买来是很适合自住的。

东李新苑的优点挺多的，从价格上看东李新苑性价比合理，还是很不错的。东李新苑周边配套齐全，并且交通便捷。让东李新苑的业主居家生活都十分方便。另外，东李新苑以人为本的设计理念，也让东李新苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东李新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东李新苑多层的公摊为5%-10%，东李新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东李新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东李新苑房子的情况来算一下。

东李新苑现在均价约为16523元/平米，开发商是青岛中海开发房地产有限公司，位于九水东路37号。东李新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东李新苑开发商的实力，1要了解东李新苑开发商和项目土地情况；2、要看东李新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东李新苑开发商以往的业绩；4、东李新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东李新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东李新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东李新苑位于九水东路37号，绿化率为26.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东李新苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东李新苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东李新苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东李新苑房子时的各项税费 4、仔细考量东李新苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东李新苑房屋装修及维修费用预算。

东李新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东李新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东李新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东李新苑的规划是非常合理的。

东李新苑位置处在九水东路37号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是16523元/平米，想买房的话，可致电咨询。

东李新苑由青岛中海开发房地产有限公司打造，有大地产开发商的加持，东李新苑值得信赖，加上东李新苑的物业是由青岛中海开发房地产有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东李新苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。