奥林景苑问答

奥林景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥林景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥林景苑之前一定要先看五证是否齐全。

奥林景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。奥林景苑的配套完善，设施齐全，在奥林景苑居住是十分安全便捷的。奥林景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

奥林景苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，奥林景苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，奥林景苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

奥林景苑暂无明显缺点。奥林景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且奥林景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个奥林景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

奥林景苑停车位有90，基本上能满足停车需求。另外，奥林景苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥林景苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥林景苑的物业快速协调。

奥林景苑的房子出租需要注意：第一，对奥林景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥林景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥林景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥林景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥林景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥林景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥林景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥林景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥林景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奥林景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奥林景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

奥林景苑是开发商无开发商开发的，物业公司青岛鑫凯物业管理有限公司负责小区物业。奥林景苑位于安阳路160号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99019。

房价应该是购房者最关注的问题了，奥林景苑最新房价是23156元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且奥林景苑处于安阳路160号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。