无棣路小区问答

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无棣路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与无棣路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当无棣路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该无棣路小区建筑面积加倍计算。

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判断无棣路小区开发商的实力，1要了解无棣路小区开发商和项目土地情况；2、要看无棣路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看无棣路小区开发商以往的业绩；4、无棣路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看无棣路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看无棣路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，无棣路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：无棣路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于无棣路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看无棣路小区回款速度的要求。基本上来说，无棣路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

无棣路小区位于市北市北区无棣路，绿化率为36.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。无棣路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

无棣路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且无棣路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让无棣路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说无棣路小区不容易贬值。

无棣路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响无棣路小区每栋楼直接的采光。因此，整个无棣路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外无棣路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以无棣路小区整体上面通透性都非常好。

无棣路小区的房价是19813元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。无棣路小区由无开发商精心打造，位于市北市北区无棣路，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99019了解一下。

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