海怡尊邸问答

青岛海怡尊邸的物业公司是青岛中冶物业管理有限公司，青岛中冶物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

青岛海怡尊邸产权如果到期就需要去续期。海怡尊邸的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

海怡尊邸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海怡尊邸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海怡尊邸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海怡尊邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海怡尊邸多层的公摊为5%-10%，海怡尊邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海怡尊邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海怡尊邸房子的情况来算一下。

购买海怡尊邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海怡尊邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海怡尊邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海怡尊邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海怡尊邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海怡尊邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海怡尊邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海怡尊邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海怡尊邸二手房交易注意事项有1、进行海怡尊邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海怡尊邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海怡尊邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海怡尊邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海怡尊邸占地面积大，空间大，并且海怡尊邸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海怡尊邸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海怡尊邸的居住环境的。

海怡尊邸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海怡尊邸也拥有专业的物业管理团队，负责海怡尊邸居住环境的卫生与安全。因此，在海怡尊邸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海怡尊邸选址东海中路13号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前海怡尊邸房价为87807元/平米，面对日益高涨的房价，海怡尊邸还是值得入手。