枫林绿洲问答

枫林绿洲配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。枫林绿洲的配套完善，设施齐全，在枫林绿洲居住是十分安全便捷的。枫林绿洲除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去枫林绿洲看房，首先可以通过拨打枫林绿洲售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去枫林绿洲的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询枫林绿洲代理销售人员咨询。

枫林绿洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫林绿洲多层的公摊为5%-10%，枫林绿洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫林绿洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫林绿洲房子的情况来算一下。

购买枫林绿洲的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买枫林绿洲的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购枫林绿洲房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与枫林绿洲卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明枫林绿洲房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断枫林绿洲开发商的实力，1要了解枫林绿洲开发商和项目土地情况；2、要看枫林绿洲开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看枫林绿洲开发商以往的业绩；4、枫林绿洲开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看枫林绿洲开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看枫林绿洲开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

枫林绿洲是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的枫林绿洲的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的枫林绿洲的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

枫林绿洲二手房交易注意事项有1、进行枫林绿洲二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订枫林绿洲二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明枫林绿洲二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买枫林绿洲二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断枫林绿洲的劣势，首先看枫林绿洲的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看枫林绿洲的周边治安好不好；最后要看枫林绿洲质量是否有问题等。所以建议在选购枫林绿洲房屋之前，要对枫林绿洲相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

枫林绿洲是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此枫林绿洲本身的卫生环境都十分干净。除此之外，枫林绿洲拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个枫林绿洲的环境卫生。所以，枫林绿洲里面的卫生很干净。

枫林绿洲位于重庆中路6号，经青岛欧美房地产开发有限公司开发的，同时与青岛欧美物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.49元/平米·月。