海云上四方住宅小区问答

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海云上四方住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海云上四方住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海云上四方住宅小区房地产权证，海云上四方住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海云上四方住宅小区房子还是不属于买房者所有。

海云上四方住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海云上四方住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海云上四方住宅小区建筑面积来算的。海云上四方住宅小区商品住房在销售时，购房者与海云上四方住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海云上四方住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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