海信南岭风情问答

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海信南岭风情“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海信南岭风情工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海信南岭风情之前一定要先看五证是否齐全。

海信南岭风情的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海信南岭风情项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海信南岭风情建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海信南岭风情建筑面积加倍计算。

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海信南岭风情买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海信南岭风情贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海信南岭风情房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海信南岭风情贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海信南岭风情房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海信南岭风情房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海信南岭风情房地产权证，海信南岭风情买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海信南岭风情房子还是不属于买房者所有。

海信南岭风情是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海信南岭风情的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海信南岭风情的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买海信南岭风情房屋条件包含：1、借款人要有海信南岭风情所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海信南岭风情自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海信南岭风情贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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