锦园小区问答

青岛锦园小区的物业公司是锦园物业，锦园物业物业类型是普通住宅，提供安全的物业服务。物业费0.7元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

锦园小区的优势有1、锦园小区地段位于麦岛路1号 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、锦园小区周边其他配套实施齐全，完善。3、锦园小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、锦园小区地处位置优越，升值潜力大。5、锦园物业提供的物业管理合理，安全等。

锦园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦园小区多层的公摊为5%-10%，锦园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦园小区房子的情况来算一下。

锦园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦园小区买来自住是非常值得的。并且锦园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断锦园小区的劣势，首先看锦园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦园小区的周边治安好不好；最后要看锦园小区质量是否有问题等。所以建议在选购锦园小区房屋之前，要对锦园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦园小区的容积率为小区1.2，环境质量也高，绿化率达到41.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由锦园物业管理，平均每个月物业费是0.7元/平米·月

锦园小区的地理位置优越，选址在麦岛路1号 查看周边地图超然落成，共开发1栋，而且锦园小区的绿化也非常多，绿化率达41.0%，锦园小区成为很多人购房者的选择，现在均价是31869元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

锦园小区位于麦岛路1号 查看周边地图，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99019向工作人员预定，目前锦园小区现在为31869元/平米。