双瑞小区问答

双瑞小区的优势有1、双瑞小区地段位于江西路64号，交通设施便利，生活便捷。2、双瑞小区周边其他配套实施齐全，完善。3、双瑞小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、双瑞小区地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

双瑞小区的优点挺多的，从价格上看双瑞小区性价比合理，还是很不错的。双瑞小区周边配套齐全，并且交通便捷。让双瑞小区的业主居家生活都十分方便。另外，双瑞小区以人为本的设计理念，也让双瑞小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

双瑞小区暂无明显缺点。双瑞小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且双瑞小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个双瑞小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断双瑞小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、双瑞小区区域自然环境评估；2、双瑞小区周边生活环境评估；3、双瑞小区建筑质量评估；4、双瑞小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、双瑞小区室内配套设施、设备评估；6、双瑞小区物业管理服务质量评估。

双瑞小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双瑞小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双瑞小区房地产权证，双瑞小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双瑞小区房子还是不属于买房者所有。

双瑞小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双瑞小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双瑞小区建筑面积来算的。双瑞小区商品住房在销售时，购房者与双瑞小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双瑞小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

双瑞小区的房子出租需要注意：第一，对双瑞小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双瑞小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双瑞小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双瑞小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双瑞小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双瑞小区房屋所有权证原件；4．网上签约的双瑞小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双瑞小区交易结算资金托管凭证原件；6双瑞小区契税完税或减免税凭证原件；7．双瑞小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双瑞小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且双瑞小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，双瑞小区地处位置是非常好的。

判断双瑞小区的劣势，首先看双瑞小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看双瑞小区的周边治安好不好；最后要看双瑞小区质量是否有问题等。所以建议在选购双瑞小区房屋之前，要对双瑞小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。