青岛世奥大厦问答

青岛世奥大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青岛世奥大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青岛世奥大厦之前一定要先看五证是否齐全。

青岛世奥大厦位于东海西路45号、47号 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99019电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

青岛世奥大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青岛世奥大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青岛世奥大厦建筑面积来算的。青岛世奥大厦商品住房在销售时，购房者与青岛世奥大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青岛世奥大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买青岛世奥大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的青岛世奥大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买青岛世奥大厦房子时的各项税费 4、仔细考量青岛世奥大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好青岛世奥大厦房屋装修及维修费用预算。

青岛世奥大厦的房子出租需要注意：第一，对青岛世奥大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青岛世奥大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青岛世奥大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青岛世奥大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青岛世奥大厦二手房交易注意事项有1、进行青岛世奥大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青岛世奥大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青岛世奥大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青岛世奥大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青岛世奥大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青岛世奥大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青岛世奥大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青岛世奥大厦的规划是非常合理的。

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青岛世奥大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体青岛世奥大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，青岛世奥大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

青岛世奥大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青岛世奥大厦每栋楼直接的采光。因此，整个青岛世奥大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青岛世奥大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青岛世奥大厦整体上面通透性都非常好。