莱阳路小区问答

莱阳路小区位于莱阳路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99019电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断莱阳路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莱阳路小区区域自然环境评估；2、莱阳路小区周边生活环境评估；3、莱阳路小区建筑质量评估；4、莱阳路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莱阳路小区室内配套设施、设备评估；6、莱阳路小区物业管理服务质量评估。

莱阳路小区位于莱阳路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

莱阳路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莱阳路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莱阳路小区房地产权证，莱阳路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莱阳路小区房子还是不属于买房者所有。

购买莱阳路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莱阳路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莱阳路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莱阳路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莱阳路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断莱阳路小区开发商的实力，1要了解莱阳路小区开发商和项目土地情况；2、要看莱阳路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莱阳路小区开发商以往的业绩；4、莱阳路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莱阳路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莱阳路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

莱阳路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莱阳路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莱阳路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莱阳路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

莱阳路小区占地面积大，空间大，并且莱阳路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且莱阳路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏莱阳路小区的居住环境的。

莱阳路小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在莱阳路小区也已开盘，真的想买房，可以到莱阳路看看。

莱阳路小区占据在莱阳路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道莱阳路小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。