海盛阳光家园问答

海盛阳光家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海盛阳光家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海盛阳光家园之前一定要先看五证是否齐全。

海盛阳光家园的优点挺多的，从价格上看海盛阳光家园性价比合理，还是很不错的。海盛阳光家园周边配套齐全，并且交通便捷。让海盛阳光家园的业主居家生活都十分方便。另外，海盛阳光家园以人为本的设计理念，也让海盛阳光家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海盛阳光家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海盛阳光家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海盛阳光家园房地产权证，海盛阳光家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海盛阳光家园房子还是不属于买房者所有。

海盛阳光家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海盛阳光家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海盛阳光家园建筑面积来算的。海盛阳光家园商品住房在销售时，购房者与海盛阳光家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海盛阳光家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海盛阳光家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海盛阳光家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海盛阳光家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买海盛阳光家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海盛阳光家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海盛阳光家园房子时的各项税费 4、仔细考量海盛阳光家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海盛阳光家园房屋装修及维修费用预算。

海盛阳光家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海盛阳光家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海盛阳光家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海盛阳光家园的规划是非常合理的。

海盛阳光家园的房价是11162元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且海盛阳光家园地处蓝鳌路，这里的区位优势也是比较明显，海盛阳光家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

海盛阳光家园处于蓝鳌路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前海盛阳光家园为11162元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

海盛阳光家园由青岛海盛房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，海盛阳光家园值得信赖，加上海盛阳光家园的物业是由磊建物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，海盛阳光家园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。