榭香里问答

榭香里楼盘价格约为14185元/平米，榭香里是建筑面积达到115612.0平米，规划面积达到150000.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有金世纪物业公司提供优秀的物业管理服务。榭香里车位数920，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

榭香里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、榭香里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买榭香里之前一定要先看五证是否齐全。

榭香里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。榭香里的配套完善，设施齐全，在榭香里居住是十分安全便捷的。榭香里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断榭香里开发商的实力，1要了解榭香里开发商和项目土地情况；2、要看榭香里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看榭香里开发商以往的业绩；4、榭香里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看榭香里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看榭香里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

榭香里的房子出租需要注意：第一，对榭香里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租榭香里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，榭香里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付榭香里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

榭香里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．榭香里房屋所有权证原件；4．网上签约的榭香里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交榭香里交易结算资金托管凭证原件；6榭香里契税完税或减免税凭证原件；7．榭香里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

榭香里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。榭香里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。榭香里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。榭香里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

榭香里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响榭香里每栋楼直接的采光。因此，整个榭香里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外榭香里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以榭香里整体上面通透性都非常好。

榭香里的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前榭香里的房价是14185元/平米，地理位置在广州路177号，同时也规划了1036，如果手上经济不错的话，可以入手。

榭香里由 青岛金世纪房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前榭香里的房价为14185元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。