名都苑问答

名都苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，名都苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，名都苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

名都苑是暂无资料公寓，位于黄河三路38号，规划户数为2047户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99019免费咨询。

名都苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名都苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名都苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名都苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买名都苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名都苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名都苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名都苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名都苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，名都苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：名都苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于名都苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看名都苑回款速度的要求。基本上来说，名都苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买名都苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名都苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名都苑房子时的各项税费 4、仔细考量名都苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名都苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买名都苑房屋条件包含：1、借款人要有名都苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名都苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名都苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名都苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名都苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名都苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名都苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名都苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体名都苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名都苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

名都苑的环境非常不错，绿化率达到45.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，名都苑位于黄河三路38号，这里位置明显，具备升值的潜力。