清水庐问答

清水庐买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清水庐贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清水庐房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清水庐贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

清水庐二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清水庐房屋所有权证原件；4．网上签约的清水庐买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清水庐交易结算资金托管凭证原件；6清水庐契税完税或减免税凭证原件；7．清水庐房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清水庐二手房交易注意事项有1、进行清水庐二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清水庐二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清水庐二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清水庐二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

清水庐新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清水庐契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清水庐维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清水庐物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清水庐占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且清水庐地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买清水庐的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

清水庐占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且清水庐的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外清水庐内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以清水庐的规划是非常合理的。

清水庐地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而清水庐也拥有专业的物业管理团队，负责清水庐居住环境的卫生与安全。因此，在清水庐里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，清水庐最新房价是10914元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且清水庐处于峄山路777号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

若想买清水庐，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过清水庐作为周边为数不多的新盘，目前10914元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买清水庐，可早点购买。

清水庐的房价是10914元/平米，处在峄山路777号，加上小区的容积率是2.3，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。