翰林苑问答

翰林苑位于嵩山二路386号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99019电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

翰林苑的优点挺多的，从价格上看翰林苑性价比合理，还是很不错的。翰林苑周边配套齐全，并且交通便捷。让翰林苑的业主居家生活都十分方便。另外，翰林苑以人为本的设计理念，也让翰林苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

翰林苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外翰林苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看翰林苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

翰林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翰林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翰林苑建筑面积来算的。翰林苑商品住房在销售时，购房者与翰林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翰林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翰林苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翰林苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翰林苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买翰林苑房屋条件包含：1、借款人要有翰林苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翰林苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翰林苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翰林苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翰林苑房屋所有权证原件；4．网上签约的翰林苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翰林苑交易结算资金托管凭证原件；6翰林苑契税完税或减免税凭证原件；7．翰林苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翰林苑占地面积大，空间大，并且翰林苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翰林苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翰林苑的居住环境的。

翰林苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翰林苑也拥有专业的物业管理团队，负责翰林苑居住环境的卫生与安全。因此，在翰林苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

翰林苑选在嵩山二路386号建成，这片区域的治安不错，目前由青岛方正物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买翰林苑的话，可安心购买。