天福时代阳光问答

青岛天福时代阳光物业费是0.8元/平米·月，是由青岛市商业网点物业有限公司负责管理。天福时代阳光地址位于桦川支路8号，可以直接去咨询物业服务详细。

天福时代阳光是70公寓，规划有281户，容积率为5.3，绿化率为27.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

天福时代阳光的房子很购买来自住。因为天福时代阳光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天福时代阳光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天福时代阳光购买来是很适合自住的。

怎么去天福时代阳光看房，首先可以通过拨打天福时代阳光售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天福时代阳光的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天福时代阳光代理销售人员咨询。

天福时代阳光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天福时代阳光多层的公摊为5%-10%，天福时代阳光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天福时代阳光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天福时代阳光房子的情况来算一下。

公积金贷款购买天福时代阳光房屋条件包含：1、借款人要有天福时代阳光所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天福时代阳光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天福时代阳光贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天福时代阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天福时代阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天福时代阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天福时代阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断天福时代阳光的劣势，首先看天福时代阳光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天福时代阳光的周边治安好不好；最后要看天福时代阳光质量是否有问题等。所以建议在选购天福时代阳光房屋之前，要对天福时代阳光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天福时代阳光的房价是28592元/平米，处在桦川支路8号，加上小区的容积率是5.3，绿化好，绿化率达到27.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

天福时代阳光现在由青岛市商业网点物业有限公司管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，天福时代阳光的物业类型是公寓，建筑是塔楼形式，如果觉得天福时代阳光符合你的需求，入手还是值得的。