镇泰花园问答

镇泰花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、镇泰花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买镇泰花园之前一定要先看五证是否齐全。

镇泰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般镇泰花园多层的公摊为5%-10%，镇泰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，镇泰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买镇泰花园房子的情况来算一下。

要判断镇泰花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、镇泰花园区域自然环境评估；2、镇泰花园周边生活环境评估；3、镇泰花园建筑质量评估；4、镇泰花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、镇泰花园室内配套设施、设备评估；6、镇泰花园物业管理服务质量评估。

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购买镇泰花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买镇泰花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购镇泰花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与镇泰花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明镇泰花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

镇泰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照镇泰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照镇泰花园建筑面积来算的。镇泰花园商品住房在销售时，购房者与镇泰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按镇泰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

镇泰花园的房子出租需要注意：第一，对镇泰花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租镇泰花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，镇泰花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付镇泰花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

镇泰花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。镇泰花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以镇泰花园买来自住是非常值得的。并且镇泰花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

房价应该是购房者最关注的问题了，镇泰花园最新房价是21597元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且镇泰花园处于镇江路44号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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