海韵都会问答

青岛海韵都会物业费是1.0元/平米·月，是由麦迪绅物业管理公司负责管理。海韵都会地址位于东海西路23号 查看周边地图，可以直接去咨询物业服务详细。

海韵都会的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海韵都会周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海韵都会是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海韵都会的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海韵都会项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海韵都会建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海韵都会建筑面积加倍计算。

要判断海韵都会的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海韵都会区域自然环境评估；2、海韵都会周边生活环境评估；3、海韵都会建筑质量评估；4、海韵都会室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海韵都会室内配套设施、设备评估；6、海韵都会物业管理服务质量评估。

判断海韵都会开发商的实力，1要了解海韵都会开发商和项目土地情况；2、要看海韵都会开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海韵都会开发商以往的业绩；4、海韵都会开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海韵都会开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海韵都会开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海韵都会房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海韵都会购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海韵都会建筑面积来算的。海韵都会商品住房在销售时，购房者与海韵都会售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海韵都会购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海韵都会是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海韵都会的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海韵都会的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海韵都会地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海韵都会周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海韵都会地处位置是非常好的。

海韵都会的房屋需求量大，所以海韵都会的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海韵都会的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海韵都会的房源信息。

海韵都会目前的价格为22535元/平米，若是看中了海韵都会，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是东海西路23号 查看周边地图，售楼咨询热线是4007508888 转 99019，