滨河小区问答

滨河小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。滨河小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到滨河小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

滨河小区位于大崂路1008号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

滨河小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨河小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨河小区房地产权证，滨河小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨河小区房子还是不属于买房者所有。

滨河小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨河小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨河小区建筑面积来算的。滨河小区商品住房在销售时，购房者与滨河小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨河小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买滨河小区房屋条件包含：1、借款人要有滨河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨河小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨河小区房屋所有权证原件；4．网上签约的滨河小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨河小区交易结算资金托管凭证原件；6滨河小区契税完税或减免税凭证原件；7．滨河小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨河小区是由专业的施工单位负责的，因此滨河小区的施工质量是有保障的。并且滨河小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨河小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨河小区的质量都是有保障的。

滨河小区现在房价是19075元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，滨河小区是由李沧建安房地产公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以滨河小区值得入手。

滨河小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前滨河小区的房价是19075元/平米，地理位置在大崂路1008号，同时也规划了543，如果手上经济不错的话，可以入手。