华易示范小区问答

华易示范小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业山海韵物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。华易示范小区的位置在通真宫路77号，华易示范小区附近公交很多，出行十分方便。

华易示范小区的优势有1、华易示范小区地段位于通真宫路77号，交通设施便利，生活便捷。2、华易示范小区周边其他配套实施齐全，完善。3、华易示范小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、华易示范小区地处位置优越，升值潜力大。5、山海韵物业公司提供的物业管理合理，安全等。

华易示范小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华易示范小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华易示范小区之前一定要先看五证是否齐全。

判断华易示范小区开发商的实力，1要了解华易示范小区开发商和项目土地情况；2、要看华易示范小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华易示范小区开发商以往的业绩；4、华易示范小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华易示范小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华易示范小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，华易示范小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华易示范小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华易示范小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华易示范小区回款速度的要求。基本上来说，华易示范小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华易示范小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华易示范小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华易示范小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华易示范小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而华易示范小区位于通真宫路77号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前华易示范小区为15236元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

华易示范小区由 青岛华易置业发展总公司开发打造，内部设施齐全，目前华易示范小区的房价为15236元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

华易示范小区的物业类型是公寓，总开发建设6栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.7，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

华易示范小区位于通真宫路77号，共有6栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，华易示范小区现在的价格为15236元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间